アパート１棟を子供ふたりで相続するなら、「家族信託」を！

父の主な財産はアパート１棟。子供は長男・長女のふたり。父は考えています。「長男にアパートを継がせると、長女には何も残してやれないなあ。でもアパートを半分ずつ相続させて、共有にするのはあまり良くないと聞いている。どうしよう？」

それなら、「家族信託」はいかがでしょう。

託す人（委託者）：父

託す財産（信託財産）：父のアパート

託される人（受託者）：長男

利益を受ける人（受益者）：①父、②1/2長男・1/2長女

このように家族信託を組むことで、父のアパートを長男が管理し、今まで通り父が利益を受け、父亡き後は長男と長女が半分ずつ利益を受けることができます。

数年後、アパートが老朽化して建替えたいとか、売却したいとかいう場合には、託されている長男の判断で行うことができ、そこからの利益は長男と長女で半分ずつにすることになります。

これで、将来、アパートが共有になって、管理・運用・処分が面倒になることを避け、利益をもらう権利は相続権に応じて分けることができます。